奥园康城c区小区风水

奥园康城c区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2009

住宅类别

普通住宅

开发企业

中国奥园地产集团股份有限公司

物业公司

广东中奥物业管理有限公司重庆分公司

小区地址

黄杨路18号

风水大事记

2009年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

11598元/㎡

本周挂牌均价

0.44%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

奥园康城c区户型主要有0平-93平的的三居 。 一居(1) 二居(21) 三居(22) 四居(3) 1室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·87.00㎡

东南

2室2厅1卫·79.00㎡

朝东

2室2厅1卫·79.00㎡

西南

3室2厅2卫·109.79㎡

西南

3室2厅2卫·126.01㎡

西南

3室2厅2卫·107.00㎡

朝西

4室2厅2卫·155.00㎡

朝南

4室2厅2卫·155.00㎡

朝东

4室2厅2卫·125.00㎡

西南

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为4.2，建筑密度高于57%的同区域小区。

该小区 4.2 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于24%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 25

楼龄

该房源楼龄12年，比60%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 12 区域均值 13.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

广东中奥物业管理有限公司重庆分公司

硬件设施

4.2

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：谢家湾,袁家岗等；86个公交站：黄杨路立交,谢家湾正街等。

该小区交通配套得分优于76%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 5 86 该区域 4 78

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有28个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 28 0 该区域 27

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有75个购物中心：建设宾馆地下商场,九龙外滩商业广场等； 637个超市：嘉荣超市(黄杨路店),尚臣御丰生活超市黄杨路店等。

该小区购物配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 75 637 该区域 74 632

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有95个公园：重庆抗战兵工旧址,鹅公岩公园等。

该小区休闲配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 95 该区域 87

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/13126.html