爱加橄榄园小区风水

爱加橄榄园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2013

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆宝田地产（集团）有限公司

物业公司

重庆市爱加物业管理服务有限公司

小区地址

渝北区空港新城同茂大道(新城广场旁)

小区风水评分

价格指数

12252元/㎡

本周挂牌均价

2.55%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

爱加橄榄园户型主要有120平-127平的的三居 。 一居(18) 二居(2) 三居(21) 四居(17) 1室1厅1卫·48.00㎡

朝南

1室1厅1卫·43.00㎡

朝东

1室1厅1卫·42.54㎡

朝东

2室1厅1卫·50.00㎡

朝东

2室1厅1卫·60.00㎡

3室2厅2卫·125.00㎡

朝南

3室2厅2卫·119.00㎡

朝东

3室2厅2卫·127.22㎡

朝西

4室2厅2卫·119.00㎡

朝北

4室2厅2卫·128.00㎡

东南

4室2厅2卫·127.00㎡

朝南

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为4，建筑密度高于85%的同区域小区。

该小区 4 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率70%，高于85%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 70 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄9年，比38%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 9 区域均值 8.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.8元/㎡·月

物业公司

重庆市爱加物业管理服务有限公司

硬件设施

4

容积率

70%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：鹿山,渝北广场等；96个公交站：桂馥东路,渝北人力社保中心等。

该小区交通配套得分优于88%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 3 96 该区域 2 77

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 12

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：泽科·空港星泽汇,水獭云选广场(兰馨大道店)等； 473个超市：华成百货,舰之王超市(爱加店)等。

该小区购物配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 18 473 该区域 17 439

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有42个公园：观音公园景观改造工程,绿风植物园等。

该小区休闲配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 42 该区域 44

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