爱加欧郡小区风水

爱加欧郡小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2016

住宅类别

普通住宅,洋房

开发企业

重庆宝田地产（集团）有限公司

物业公司

重庆市爱加物业管理服务有限公司

小区地址

空港新城舟济路2号

风水大事记

2011年 开工时间 2016年 竣工时间 2016年 交房时间

小区风水评分

价格指数

14439元/㎡

本周挂牌均价

2.55%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

爱加欧郡户型主要有0平-100平的的三居 。 一居(3) 二居(41) 三居(44) 四居(8) 五居(2) 1室1厅1卫·59.77㎡

东南

1室2厅1卫·0.00㎡

1室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·52.00㎡

朝南

2室2厅1卫·60.00㎡

东南

2室2厅1卫·60.00㎡

朝东

3室2厅1卫·125.00㎡

朝西

3室2厅1卫·59.00㎡

东南

3室2厅1卫·0.00㎡

4室2厅2卫·110.04㎡

东西通透

4室2厅2卫·110.00㎡

朝南

4室2厅2卫·109.80㎡

朝南

5室2厅5卫·231.00㎡

朝南

5室3厅5卫·239.00㎡

朝南

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5，建筑密度高于57%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于43%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄6年，比68%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 6 区域均值 8.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.7元/㎡·月

物业公司

重庆市爱加物业管理服务有限公司

硬件设施

2.5

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：鹿山,渝北广场等；89个公交站：桂馥东路,招呼站等。

该小区交通配套得分优于70%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 4 89 该区域 2 77

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 12

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：泽科·空港星泽汇,渝航商场等； 468个超市：华源社区便利店(爱加欧郡店),芙蓉兴盛便利超市(兵哥哥便利店)等。

该小区购物配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 18 468 该区域 17 439

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有44个公园：观音公园景观改造工程,吾月广场等。

该小区休闲配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 44 该区域 44

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