爱华龙都小区风水

爱华龙都小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2008

住宅类别

公寓

开发企业

重庆爱华实业发展有限公司

物业公司

重庆华美物业管理有限公司

小区地址

长江二路86号

风水大事记

2006年 开工时间 2007年 竣工时间 2008年 交房时间

小区风水评分

价格指数

12009元/㎡

本周挂牌均价

4.43%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

爱华龙都户型主要有0平-55平的的二居 。 一居(32) 二居(3) 1室1厅1卫·38.76㎡

朝南

1室1厅1卫·52.19㎡

朝东

1室1厅1卫·55.63㎡

朝南

2室1厅1卫·72.16㎡

朝南

2室1厅1卫·55.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为10，建筑密度高于80%的同区域小区。

该小区 10 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率26%，高于26%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 26 区域均值 26

楼龄

该房源楼龄14年，比75%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 14 区域均值 16.2

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

重庆华美物业管理有限公司

硬件设施

10

容积率

26%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：大坪,化龙桥等；69个公交站：大坪站,大坪站(百盛)等。

该小区交通配套得分优于34%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 7 69 该区域 5 78

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有24个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 24 0 该区域 23

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有39个购物中心：乐尚汇,金象世家地下商场(长江二路)等； 485个超市：鑫鸿百货,三妹便利店等。

该小区购物配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 39 485 该区域 39 479

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有111个公园：重庆市红十字历史文化陈列馆,七牌坊碑林等。

该小区休闲配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 111 该区域 80

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