2002
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司单位自管物业
小区地址北京市海淀区紫竹院南路20号院5
附近学校北京市海淀区博雅汇彩幼儿园,北京市海淀区花园村第二小学(海淀区二里沟学区),精华学校花园桥校区
本周挂牌均价
1.28%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
紫南社区户型主要有52平-62平的的二居 。 一居(5) 二居(31) 三居(7) 四居(1) 1室1厅1卫·44.90㎡朝东
1室1厅1卫·44.00㎡朝东
1室1厅1卫·44.90㎡朝南
2室1厅1卫·64.97㎡南北通透
2室1厅1卫·60.80㎡东西通透
2室1厅1卫·55.90㎡南北通透
3室2厅2卫·100.01㎡南北通透
3室0厅1卫·60.80㎡南北通透
3室1厅1卫·85.30㎡东西通透
4室1厅1卫·113.01㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.3，建筑密度高于60%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于76%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 32该房源楼龄19年，比68%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 271.2元/㎡·月
物业公司单位自管物业
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：花园桥,白石桥南等；78个公交站：老虎庙,花园桥东等。
该小区交通配套得分优于22%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 78 该区域 6 81周边3km（直线距离）内共有60个幼儿园：北京市海淀区博雅汇彩幼儿园,酷豆社区型国际幼儿园等； 34个小学：北京市海淀区花园村第二小学(海淀区二里沟学区),花园村第二小学(分校)等； 36个中学：精华学校花园桥校区,北京理工大学附属中学分校等。
该小区教育配套得分优于32%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 60 34 36 该区域 58 34 32注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有17个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 17 0 该区域 18周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：肥桃生活广场,华光商厦邻里购物中心等； 217个超市：京颐超市,春晖超市等。
该小区购物配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 13 217 该区域 16 209周边3km（直线距离）内共有166个公园：枣园,神龙茗苑等。
该小区休闲配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 166 该区域 143本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/71463.html
