2016
住宅类别独栋,联排,合院
开发企业北京融创嘉业房地产开发商有限公司
物业公司天津融创物业管理有限公司
小区地址亦庄核心生活区南海子公园
附近学校北京春蕾育才亦庄幼儿园,北京小学大兴分校亦庄学校,中国人民大学附属中学北京经济技术开发区学校
本周挂牌均价
7.18%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打南北通透,主卧朝南,全明格局,干湿分离四居
紫禁壹号院户型主要有178平-534平的南北通透,主卧朝南,全明格局,干湿分离的四居 、449平-542平的南北通透,户型方正,客厅朝南,主卧朝南,全明格局,干湿分离的五居 。 四居(13) 五居(4) 4室2厅3卫·178.00㎡4室2厅3卫·189.00㎡
4室2厅3卫·198.00㎡
南北通透
5室6厅6卫·511.00㎡5室2厅6卫·498.00㎡
5室4厅6卫·542.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.8，建筑密度高于5%的同区域小区。
该小区 0.8 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于50%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 32该小区车户比1 : 2，即一户0.5个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.5 区域均值 0.1该房源楼龄6年，比83%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 13.99.75元/㎡·月
物业公司天津融创物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
1 : 2车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；43个公交站：中海墅,枫丹壹号(临时站)等。
该小区交通配套得分优于6%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 43 该区域 1 62周边3km（直线距离）内共有37个幼儿园：北京春蕾育才亦庄幼儿园,甜甜圈幼儿园等； 4个小学：北京小学大兴分校亦庄学校,亦庄镇第一中心小学等； 5个中学：中国人民大学附属中学北京经济技术开发区学校,北京市阳光情学校等。
该小区教育配套得分优于80%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 37 4 5 该区域 29 3 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：上海沙龙新天地天宝商业中心,大雄商业中心等； 82个超市：祥瑞便利店,枫丹便利店等。
该小区购物配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 6 82 该区域 10 113周边3km（直线距离）内共有40个公园：凉水河公园步道,木栈道等。
该小区休闲配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 40 该区域 27本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/71453.html
