2000
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司北京房修一物业管理有限公司
小区地址西直门南大街12号
附近学校北京市西城区曙光幼儿园分址(展分园),北京市西城区师范学校附属小学(展览路校区),北京市西城外国语学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·43.10㎡朝东
1室1厅1卫·48.10㎡东西通透
2室1厅1卫·66.10㎡朝东
2室1厅1卫·52.30㎡朝南
2室1厅1卫·56.30㎡朝西
3室1厅1卫·82.20㎡西北
3室1厅1卫·78.80㎡朝东
3室1厅1卫·110.00㎡南北通透
4室1厅1卫·127.70㎡西南
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3，建筑密度高于75%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于54%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 28该房源楼龄21年，比34%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 26.61元/㎡·月
物业公司北京房修一物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：车公庄,西直门等；87个公交站：西直门南,车公庄等。
该小区交通配套得分优于75%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 87 该区域 7 82周边3km（直线距离）内共有62个幼儿园：北京市西城区曙光幼儿园分址(展分园),中国儿童中心实验幼儿园等； 55个小学：北京市西城区师范学校附属小学(展览路校区),志成小学西校区等； 48个中学：北京市西城外国语学校,北京市西城外国语学校(初中部)等。
该小区教育配套得分优于18%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 62 55 48 该区域 64 54 43注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有36个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 36 0 该区域 33周边3km（直线距离）内共有25个购物中心：八达岭孔雀城(凯德MALL·西直门),金贸广场等； 290个超市：人民医院职工商店,顺天府超市(国英店)等。
该小区购物配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 25 290 该区域 23 287周边3km（直线距离）内共有331个公园：普法家园,官园公园等。
该小区休闲配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 331 该区域 306本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/71305.html
