2015
住宅类别普通住宅
开发企业北京中冶京诚置业有限公司
物业公司北京华特物业管理发展有限公司
小区地址城关镇饶乐府(公交饶乐府站西南100米)
附近学校北京市房山区五学堂幼儿园,饶乐府小学,北京市房山区第三中学
本周挂牌均价
0.05%环比上周
低交易热度
南北通透
2室1厅1卫·89.10㎡南北通透
2室1厅1卫·90.00㎡南北通透
3室1厅1卫·90.99㎡南北通透
3室1厅1卫·94.74㎡南北通透
3室1厅1卫·97.71㎡西南
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.2，建筑密度高于39%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于10%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 31该房源楼龄7年，比76%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 222.26元/㎡·月
物业公司北京华特物业管理发展有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：饶乐府,马各庄等；27个公交站：饶乐府,饶乐府村口等。
该小区交通配套得分优于87%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 27 该区域 1 34周边3km（直线距离）内共有27个幼儿园：北京市房山区五学堂幼儿园,五学堂等； 11个小学：饶乐府小学,房山区城关小学(新城校区)等； 8个中学：北京市房山区第三中学,北京市房山中学等。
该小区教育配套得分优于27%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 27 11 8 该区域 26 10 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：乾宝阁商贸中心,房山商业大楼等； 153个超市：志阔商店,益邻超市(饶乐府社区卫生服务站西北)等。
该小区购物配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 6 153 该区域 6 132周边3km（直线距离）内共有15个公园：北京迎宾公园,圣水嘉名公园等。
该小区休闲配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 15 该区域 15本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/71288.html
