2001
住宅类别普通住宅
开发企业北京中兴京澳房地产开发有限公司
物业公司北京中澳物业管理有限公司
小区地址玉渊潭南路17号
附近学校汇佳幼儿园(颐源居园),翠微小学(南校区),人大附中翠微学校
本周挂牌均价
0.06%环比上周
低交易热度
西南
1室1厅2卫·107.38㎡西南
1室1厅1卫·65.70㎡朝北
2室1厅2卫·136.85㎡西南
2室1厅2卫·136.85㎡东南
2室1厅2卫·137.00㎡西南
3室1厅2卫·171.00㎡南北通透
3室1厅2卫·118.91㎡西南
3室1厅2卫·118.91㎡西南
4室1厅2卫·178.00㎡南北通透
4室1厅2卫·178.12㎡东北
4室1厅2卫·178.12㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.2，建筑密度高于15%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率45%，高于97%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 28该房源楼龄21年，比57%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 25.72元/㎡·月
物业公司北京中澳物业管理有限公司
容积率
45%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：公主坟,军事博物馆等；63个公交站：普惠南里,八一湖等。
该小区交通配套得分优于36%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 63 该区域 5 66周边3km（直线距离）内共有55个幼儿园：汇佳幼儿园(颐源居园),海娃幼儿园等； 36个小学：翠微小学(南校区),翠微小学东校区等； 37个中学：人大附中翠微学校,人大附中翠微学校-翠微中学等。
该小区教育配套得分优于44%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 55 36 37 该区域 57 34 31注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有23个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 23 0 该区域 23周边3km（直线距离）内共有31个购物中心：印象城(翠微店),城乡购物中心(公主坟店)等； 226个超市：红梅超市(玉渊潭南路店),便民商店等。
该小区购物配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 31 226 该区域 31 230周边3km（直线距离）内共有84个公园：小天鹅公园,普会寺遗址碑记等。
该小区休闲配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 84 该区域 85本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/71269.html
