2017
住宅类别联排,双拼
开发企业北京中信新城房地产有限公司
物业公司中信物业服务有限公司
小区地址亦庄经济技术开发区三海子东路，三海子公园北侧
附近学校北京春蕾育才亦庄幼儿园,北京小学大兴分校亦庄学校,中国人民大学附属中学北京经济技术开发区学校
本周挂牌均价
2.17%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打户型方正,全明格局,干湿分离四居
中信墅户型主要有266平-310平的户型方正,全明格局,干湿分离的四居 、140平-268平的南北通透,户型方正,全明格局,干湿分离的三居 、369平-369平的南北通透,户型方正,全明格局的其他居 。 三居(9) 四居(8) 五居(1) 3室4厅4卫·268.00㎡3室2厅2卫·150.00㎡
3室2厅2卫·140.00㎡
4室5厅3卫·310.00㎡
4室4厅4卫·284.00㎡
4室3厅6卫·266.00㎡
5室2厅4卫·373.00㎡
南北通透
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1，建筑密度高于19%的同区域小区。
该小区 1 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于13%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 32该房源楼龄5年，比86%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 13.96.88元/㎡·月
物业公司中信物业服务有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；41个公交站：文华街,鹿华路等。
该小区交通配套得分优于5%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 41 该区域 1 62周边3km（直线距离）内共有34个幼儿园：北京春蕾育才亦庄幼儿园,甜甜圈幼儿园等； 5个小学：北京小学大兴分校亦庄学校,亦庄镇第一中心小学等； 5个中学：中国人民大学附属中学北京经济技术开发区学校,北京市阳光情学校等。
该小区教育配套得分优于62%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 34 5 5 该区域 29 3 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：上海沙龙新天地天宝商业中心,住总万科广场等； 88个超市：祥瑞便利店,枫丹便利店等。
该小区购物配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 4 88 该区域 10 113周边3km（直线距离）内共有39个公园：木栈道,首都巾帼绿化园等。
该小区休闲配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 39 该区域 27本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/71261.html
