2003
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业北京大宅房地产开发中心
物业公司北京大业投资管理中心
小区地址南菜园街53号
附近学校西城红黄蓝幼儿园南菜园分园,西城区实验小学,北京市徐悲鸿中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
南北通透
4室1厅2卫·255.00㎡南北通透
4室1厅2卫·244.89㎡南北通透
5室1厅3卫·279.00㎡南北通透
5室1厅3卫·326.00㎡南北通透
5室1厅3卫·278.81㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.2，建筑密度高于71%的同区域小区。
该小区 3.2 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于14%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 31该房源楼龄18年，比72%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 22.83.3元/㎡·月
物业公司北京大业投资管理中心
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：菜户营,西铁营等；78个公交站：大观园西门,大观园西等。
该小区交通配套得分优于2%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 78 该区域 6 84周边3km（直线距离）内共有82个幼儿园：西城红黄蓝幼儿园南菜园分园,北京印钞厂幼儿园等； 38个小学：西城区实验小学,青年湖小学等； 34个中学：北京市徐悲鸿中学,徐悲鸿中学等。
该小区教育配套得分优于22%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 82 38 34 该区域 87 47 45注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有24个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 24 0 该区域 27周边3km（直线距离）内共有28个购物中心：王府井购物中心(右安门店),花印(泛悦坊店)等； 294个超市：昆仑好客便利店,多点便利店(菜户营东街店)等。
该小区购物配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 28 294 该区域 29 326周边3km（直线距离）内共有155个公园：大观园,柳堤(右安门西街)等。
该小区休闲配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 155 该区域 216本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/71051.html
