远洋山水小区风水

远洋山水小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2008

住宅类别

普通住宅

开发企业

远洋地产

物业公司

北京远洋基业物业管理有限公司

小区地址

鲁谷路与鲁谷东街交叉口东南角

附近学校

北京洛克国际艺术幼儿园,北京市石景山区师范学校附属小学,黄冈教育北京实验学校

风水大事记

2006年 竣工时间 2008年 开盘时间 2008年 交房时间

小区风水评分

价格指数

74786元/㎡

本周挂牌均价

1.81%

环比上周

低

交易热度

业主说

khdgztkehu1466465931

业主 2021-02-22 小区不错，环境好，适合居住

newhouse1215142481

业主 2021-02-02 小区交通便利 适宜居住

查看全部

户型分析

一居(123) 二居(170) 三居(92) 四居(6) 五居(1) 1室1厅1卫·66.49㎡

朝东

1室1厅1卫·56.97㎡

朝西

1室1厅1卫·68.00㎡

朝东

2室2厅1卫·88.68㎡

朝东

2室2厅1卫·114.90㎡

南北通透

2室2厅1卫·110.64㎡

西南

3室1厅1卫·129.17㎡

南北通透

3室1厅1卫·105.72㎡

南北通透

3室1厅1卫·114.28㎡

东北

4室2厅2卫·186.00㎡

南北通透

4室2厅2卫·161.00㎡

南北通透

4室2厅2卫·162.00㎡

南北通透

5室2厅2卫·255.77㎡

南北通透

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为4，建筑密度高于81%的同区域小区。

该小区 4 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率33%，高于70%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 33 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄13年，比71%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 13 区域均值 19.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.9元/㎡·月

物业公司

北京远洋基业物业管理有限公司

硬件设施

4

容积率

33%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：八宝山,玉泉路等；73个公交站：远洋山水小区,远洋山水小区东等。

该小区交通配套得分优于47%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 2 73 该区域 1 71

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有57个幼儿园：北京洛克国际艺术幼儿园,启迪幼儿园等； 26个小学：北京市石景山区师范学校附属小学,北京市中小学科技教育示范学校等； 22个中学：黄冈教育北京实验学校,北京景山学校远洋分校东校区等。

该小区教育配套得分优于76%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 57 26 22 该区域 48 22 19

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有17个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 17 0 该区域 12

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有16个购物中心：远洋时代广场,永辉广场等； 195个超市：物美超市(玉兴园店),new mart品超市(玉兴园店)等。

该小区购物配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 16 195 该区域 16 166

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有57个公园：崇兴庵,旺景公园等。

该小区休闲配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 57 该区域 67

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/70857.html