2005
住宅类别普通住宅
开发企业北京兴集房地产开发有限公司
物业公司北京逸景物业管理有限公司
小区地址瀛海镇黄亦路与京福路口向东600米
附近学校爱贝儿教育中心,瀛海镇第一中心小学,北京大兴精华学校(完全中学)
本周挂牌均价
0.54%环比上周
低交易热度
南北通透
1室1厅1卫·68.69㎡南北通透
1室1厅1卫·68.69㎡南北通透
2室1厅2卫·97.37㎡南北通透
2室1厅2卫·96.97㎡南北通透
2室1厅2卫·94.21㎡南北通透
3室1厅2卫·123.23㎡东西通透
3室1厅2卫·111.11㎡南北通透
3室1厅2卫·111.42㎡南北通透
4室2厅2卫·138.60㎡西南
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.5，建筑密度高于46%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率36%，高于54%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 34该房源楼龄17年，比77%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 11.90.78元/㎡·月
物业公司北京逸景物业管理有限公司
容积率
36%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：瀛海,德茂等；33个公交站：玉璟园,玉璟园小区等。
该小区交通配套得分优于61%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 33 该区域 2 37周边3km（直线距离）内共有11个幼儿园：爱贝儿教育中心,大兴区瀛海镇第一中心幼儿园等； 2个小学：瀛海镇第一中心小学,北京小学大兴分校亦庄学校等； 3个中学：北京大兴精华学校(完全中学),北京明圆学校等。
该小区教育配套得分优于3%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 11 2 3 该区域 13 1 2注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有1个购物中心：首航生活广场(瀛海店)； 35个超市：世纪家家福超市,瀛客昌批发超市等。
该小区购物配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 1 35 该区域 1 30周边3km（直线距离）内共有19个公园：红星集体农庄纪念公园,大兴瀛海油菜花景区等。
该小区休闲配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 19 该区域 18本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/70631.html
