右安门外大街小区风水

右安门外大街小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2003

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京城建四建设工程有限责任公司

物业公司

房管所代管物业

小区地址

北京市丰台区右安门外大街

附近学校

糖果双语幼儿园(开阳里园),北京舞蹈学院附中丰台实验小学,北京师范大学实验中学丰台学校(装修中)

风水大事记

2003年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

67165元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(12) 二居(1) 1室1厅1卫·41.46㎡

朝东

1室1厅1卫·48.18㎡

朝东

1室1厅1卫·47.00㎡

东南

2室1厅1卫·83.00㎡

东南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.6，建筑密度高于56%的同区域小区。

该小区 2.6 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于31%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄18年，比64%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 18 区域均值 21.1

物业服务

软件服务

物业服务费

0.52元/㎡·月

物业公司

房管所代管物业

硬件设施

2.6

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：景风门,西铁营等；71个公交站：右安门外,翠林小区等。

该小区交通配套得分优于35%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 5 71 该区域 6 64

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有88个幼儿园：糖果双语幼儿园(开阳里园),北方之星翠林幼儿园等； 35个小学：北京舞蹈学院附中丰台实验小学,首都医科大学附属小学等； 33个中学：北京师范大学实验中学丰台学校(装修中),北京市右安门外国语学校等。

该小区教育配套得分优于55%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 88 35 33 该区域 77 32 32

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有19个医院，其中三甲医院有0个。

该小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 19 0 该区域 22

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有38个购物中心：万达广场(丰台西铁营店),丰台区南三环西路(凯德MALL.大峡谷店)等； 328个超市：百合园超市,物美超市(右安门店)等。

该小区购物配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 38 328 该区域 32 294

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有141个公园：右安门消夏文化广场,金中都水关遗址等。

该小区休闲配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 141 该区域 134

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