2001
住宅类别双拼
开发企业北京首创阳光房地产开发有限责任公司
物业公司北京金网络物业管理公司
小区地址小营环岛东北角至西三旗环岛东南角
附近学校凯尔宝宝婴幼园,育鹰小学东校区,北京外国语大学附属外国语学校
本周挂牌均价
1.17%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打其他居
雪梨澳乡别墅户型主要有0平-325平的的其他居 。 二居(1) 三居(9) 四居(7) 五居(4) 2室2厅1卫·0.00㎡3室2厅3卫·195.03㎡
南北通透
3室2厅3卫·180.00㎡南北通透
3室2厅2卫·167.31㎡南北通透
4室2厅4卫·217.05㎡南北通透
4室2厅4卫·208.80㎡东西通透
4室2厅4卫·207.44㎡5室2厅3卫·262.68㎡
南北通透
5室2厅3卫·208.02㎡东西通透
5室3厅3卫·184.30㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.5，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 0.5 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率59%，高于94%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 59 区域均值 35该房源楼龄20年，比39%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 173.6元/㎡·月
物业公司北京金网络物业管理公司
容积率
59%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：育新,西小口等；56个公交站：西三旗,西三旗桥南等。
该小区交通配套得分优于24%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 56 该区域 2 54周边3km（直线距离）内共有83个幼儿园：凯尔宝宝婴幼园,朝昭双语婴幼园等； 21个小学：育鹰小学东校区,育鹰小学(安宁庄路5号院西北)等； 17个中学：北京外国语大学附属外国语学校,北京市第二十中学等。
该小区教育配套得分优于91%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 83 21 17 该区域 65 14 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 7周边3km（直线距离）内共有23个购物中心：通厦·公元99商业中心,北京·沁春汇等； 236个超市：盘它便利店,我它便利店等。
该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 23 236 该区域 21 185周边3km（直线距离）内共有43个公园：天后宫,畅春亭等。
该小区休闲配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 43 该区域 35本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/70490.html
