兴盛街189号院小区风水

兴盛街189号院小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2014

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京京大昆仑房地产开发有限公司

物业公司

北京均豪物业管理有限公司

小区地址

康庄路兴盛街189号院

附近学校

北京市大兴区第十幼儿园,北京印刷学院附属小学,北京市第八中学(大兴分校)

小区风水评分

价格指数

41643元/㎡

本周挂牌均价

1.18%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(11) 二居(21) 三居(3) 1室1厅1卫·54.84㎡

朝南

1室1厅1卫·64.20㎡

1室1厅1卫·55.20㎡

朝南

2室1厅1卫·84.42㎡

2室1厅1卫·88.23㎡

南北通透

2室1厅1卫·65.00㎡

朝南

3室1厅1卫·84.00㎡

南北通透

3室2厅2卫·114.50㎡

南北通透

3室2厅2卫·114.13㎡

南北通透

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.8，建筑密度高于84%的同区域小区。

该小区 2.8 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于47%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 37

楼龄

该房源楼龄7年，比97%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 7 区域均值 15.8

物业服务

软件服务

物业服务费

3.4元/㎡·月

物业公司

北京均豪物业管理有限公司

硬件设施

2.8

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：枣园,清源路等；87个公交站：兴盛街189号院,丽园小区北站等。

该小区交通配套得分优于40%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 3 87 该区域 3 95

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有60个幼儿园：北京市大兴区第十幼儿园,春天宝贝双语艺术幼儿园等； 21个小学：北京印刷学院附属小学,北京小学翡翠城分校南校区低年级部等； 22个中学：北京市第八中学(大兴分校),国家基础教育实验中心外语教育研究中心外语实验学校(枣林巷)等。

该小区教育配套得分优于59%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 60 21 22 该区域 61 19 21

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 9

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有14个购物中心：天键广场,广丰购物广场等； 169个超市：乐自在平价超市,平价超市等。

该小区购物配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 14 169 该区域 17 179

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有41个公园：上泽公园,兴盛园社区文化广场等。

该小区休闲配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 41 该区域 41

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