1990
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司北京市朝阳区房屋管理公司
小区地址团结湖中路和南路之间，水碓子东路西侧
附近学校优智教育幼儿智力测评&培训中心,呼家楼中心小学团结湖分校(南校区),北京陈经纶中学团结湖分校高中部
本周挂牌均价
1.38%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·37.40㎡朝南
2室1厅1卫·55.89㎡朝南
2室1厅1卫·55.12㎡朝南
2室1厅1卫·60.69㎡南北通透
3室1厅1卫·60.79㎡南北通透
3室1厅1卫·62.00㎡南北通透
3室1厅1卫·61.45㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为1.6，建筑密度高于43%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率60%，高于95%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 60 区域均值 34该房源楼龄31年，比3%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 31 区域均值 26.70.5元/㎡·月
物业公司北京市朝阳区房屋管理公司
容积率
60%绿化率
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：金台路,呼家楼等；89个公交站：马道口,团结湖公园等。
该小区交通配套得分优于48%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 89 该区域 8 87周边3km（直线距离）内共有85个幼儿园：优智教育幼儿智力测评&培训中心,北京市朝阳区团结湖中心幼儿园等； 34个小学：呼家楼中心小学团结湖分校(南校区),呼家楼小学万科青青分校等； 44个中学：北京陈经纶中学团结湖分校高中部,北京陈经纶中学团结湖分校初中部等。
该小区教育配套得分优于44%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 85 34 44 该区域 86 38 44注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有18个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 18 0 该区域 19周边3km（直线距离）内共有94个购物中心：官舍朝阳公园,高和萃等； 335个超市：京客隆超市,樱芝便利店等。
该小区购物配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 94 335 该区域 91 332周边3km（直线距离）内共有141个公园：团结湖公园,呼家楼社区公园等。
该小区休闲配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 141 该区域 141本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/69855.html
