2014
住宅类别普通住宅
开发企业北京首城置业有限公司
物业公司北京城承物业管理有限责任公司
小区地址梨羊路5号院，汇景湾小区112号院
附近学校平谷区马坊幼儿园,东交民巷小学马坊分校,北京师范大学附属中学平谷第一分校
本周挂牌均价
5.22%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·68.00㎡东北
2室2厅1卫·88.00㎡南北通透
2室2厅1卫·87.00㎡南北通透
2室2厅1卫·86.00㎡西南
3室2厅2卫·152.00㎡南北通透
3室2厅2卫·139.00㎡南北通透
3室1厅2卫·131.00㎡南北通透
4室2厅3卫·195.00㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.2，建筑密度高于14%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 18该房源楼龄7年，比15%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 4.92.46元/㎡·月
物业公司北京城承物业管理有限责任公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；27个公交站：马坊幼儿园,首城汇景墅居委会等。
该小区交通配套得分优于9%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 27 该区域 29周边3km（直线距离）内共有7个幼儿园：平谷区马坊幼儿园,北京市平谷区启心幼儿园等； 3个小学：东交民巷小学马坊分校,马坊镇东店小学等； 1个中学：北京师范大学附属中学平谷第一分校。
该小区教育配套得分优于15%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 7 3 1 该区域 5 3 1注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有1个购物中心：城承·生活荟； 29个超市：佳美福百货超市(金河街店),金利环百货等。
该小区购物配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 1 29 该区域 1 20周边3km（直线距离）内共有8个公园：小龙河公园,马坊桥等。
该小区休闲配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 8 该区域 7本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/69416.html
