2015
住宅类别叠拼
开发企业北京良誉房地产开发有限公司
物业公司上海世茂南京物业服务有限公司北京分公司
小区地址地铁房山线广阳城站西南出口向南600米路西
附近学校申宝未来之星幼儿园,长阳中心小学,首都师范大学附属房山学校(竹园街校区)
本周挂牌均价
2.86%环比上周
低交易热度
南北通透
3室3厅3卫·154.71㎡南北通透
3室2厅2卫·202.00㎡东西通透
3室1厅1卫·100.13㎡南北通透
4室2厅2卫·154.56㎡南北通透
4室2厅2卫·201.89㎡南北通透
4室3厅3卫·154.51㎡南北通透
5室2厅3卫·252.54㎡南北通透
5室2厅1卫·203.00㎡南北通透
5室2厅2卫·242.84㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.3，建筑密度高于78%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于78%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 32该房源楼龄7年，比83%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 10.32.8元/㎡·月
物业公司上海世茂南京物业服务有限公司北京分公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：广阳城,良乡大学城北等；31个公交站：智汇城创业园,地铁广阳城站等。
该小区交通配套得分优于66%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 31 该区域 1 30周边3km（直线距离）内共有47个幼儿园：申宝未来之星幼儿园,北京市房山区未来之星第三幼儿园等； 5个小学：长阳中心小学,首都师范大学附属房山小学等； 9个中学：首都师范大学附属房山学校(竹园街校区),北京市第十二中学联合学校总校等。
该小区教育配套得分优于90%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 47 5 9 该区域 28 5 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有14个购物中心：ARCFOX极狐空间北京熙悦天街,首开龙湖北京熙悦天街等； 153个超市：京东便利店(世茂维拉东门店),低低超市等。
该小区购物配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 14 153 该区域 8 92周边3km（直线距离）内共有32个公园：清水熙森林公园,下沉广场等。
该小区休闲配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 32 该区域 21本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/69390.html
