2011
住宅类别公寓,商业办公类
开发企业世茂集团
物业公司北京中原华夏物业管理有限公司
小区地址工体北路13号院
附近学校圣顿公学,朝阳实验小学(北区),北京三里屯第一中学(幸福村校区)
本周挂牌均价
3.45%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打一居
世茂工三公寓户型主要有61平-112平的的一居 。 一居(27) 二居(6) 1室0厅1卫·63.50㎡朝西
1室0厅1卫·90.80㎡东南
1室0厅1卫·61.46㎡朝西
2室1厅1卫·89.00㎡西南
2室1厅1卫·142.77㎡西北
2室1厅1卫·138.00㎡朝西
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4.6，建筑密度高于71%的同区域小区。
该小区 4.6 区域均值 3.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于66%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 32该房源楼龄11年，比77%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 22.26元/㎡·月
物业公司北京中原华夏物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：团结湖,农业展览馆等；79个公交站：幸福三村,工人体育场等。
该小区交通配套得分优于52%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 79 该区域 7 78周边3km（直线距离）内共有89个幼儿园：圣顿公学,知行儿童学院(三里屯校区)等； 46个小学：朝阳实验小学(北区),北京市朝阳区实验小学(三里屯分校)等； 50个中学：北京三里屯第一中学(幸福村校区),北京市三里屯一中(三里屯校区)等。
该小区教育配套得分优于84%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 89 46 50 该区域 82 49 51注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有28个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 28 0 该区域 26周边3km（直线距离）内共有88个购物中心：世茂国际中心,世茂广场(工三店)等； 356个超市：7-11便利店(世贸店),工三百货商场等。
该小区购物配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 88 356 该区域 92 358周边3km（直线距离）内共有148个公园：盘丝洞PanSiPalace,亚运会团体捐助名录等。
该小区休闲配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 148 该区域 172本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/69385.html
