2010
住宅类别独栋
开发企业北京龙湖置业有限公司
物业公司北京龙湖物业管理有限公司
小区地址二龙闸路南侧，圆明园西路
附近学校红黄蓝幼儿园北京颐东苑园,北京一零一中实验小学,北大附中实验学校
本周挂牌均价
1.81%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打四居
龙湖颐和原著户型主要有0平-260平的的四居 。 四居(4) 4室2厅1卫·260.00㎡4室3厅2卫·240.00㎡
4室3厅3卫·260.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.9，建筑密度高于9%的同区域小区。
该小区 0.9 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率78%，高于94%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 78 区域均值 32该房源楼龄12年，比75%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 2210元/㎡·月
物业公司北京龙湖物业管理有限公司
容积率
78%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：西苑,北宫门等；26个公交站：二龙闸路,颐和园等。
该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 26 该区域 3 25周边3km（直线距离）内共有20个幼儿园：红黄蓝幼儿园北京颐东苑园,哈科教育美国之家幼儿园等； 13个小学：北京一零一中实验小学,西苑小学等； 11个中学：北大附中实验学校,海淀体育运动学校等。
该小区教育配套得分优于27%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 20 13 11 该区域 21 11 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有9个购物中心：龙湖星悦荟(北京西苑店),龙湖星悦荟等； 113个超市：超市发(颐东苑店),颐和园文化商店等。
该小区购物配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 9 113 该区域 7 104周边3km（直线距离）内共有315个公园：涵虚牌楼,涵虚等。
该小区休闲配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 315 该区域 257本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/69036.html
