2007
住宅类别普通住宅
开发企业金鹏立业物业
物业公司金鹏立业物业
小区地址东南四环十八里店北桥东
附近学校蓝天双语幼儿园(华凯苑综合服务楼东南),北京市朝阳区老君堂小学,黄冈中学北京朝阳学校翠成校区
本周挂牌均价
4.46%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·63.20㎡南北通透
1室1厅1卫·65.00㎡南北通透
2室1厅1卫·63.17㎡南北通透
2室1厅1卫·69.39㎡朝南
2室1厅1卫·84.72㎡南北通透
3室1厅1卫·84.72㎡东西通透
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.3，建筑密度高于19%的同区域小区。
该小区 1.3 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于30%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 34该房源楼龄14年，比4%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 15.20.5元/㎡·月
物业公司金鹏立业物业
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；20个公交站：老君堂北站,老君堂南站等。
该小区交通配套得分优于14%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 20 该区域 2 29周边3km（直线距离）内共有46个幼儿园：蓝天双语幼儿园(华凯苑综合服务楼东南),自强双语幼儿园等； 15个小学：北京市朝阳区老君堂小学,朝阳区实验小学(老君堂分校)等； 11个中学：黄冈中学北京朝阳学校翠成校区,北京工业大学附属中学(十八里店分校)等。
该小区教育配套得分优于57%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 46 15 11 该区域 43 13 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 7周边3km（直线距离）内共有9个购物中心：青田联华生活广场(老君堂店),瑞兴隆商业广场等； 307个超市：开源便利超市,便利店等。
该小区购物配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 9 307 该区域 14 287周边3km（直线距离）内共有36个公园：海棠公园(东南郊灌渠),海棠公园等。
该小区休闲配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 36 该区域 35本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/68973.html
