1983
住宅类别普通住宅
开发企业北京城建集团有限责任公司
物业公司北京市朝阳区房屋管理公司
小区地址东二环光明桥东潘家园劲松七区
附近学校北京市朝阳区劲松第二幼儿园,北京市劲松第四小学,北京工业大学实验学校(北校区)
本周挂牌均价
1.39%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·35.50㎡朝南
1室1厅1卫·39.60㎡朝南
2室1厅1卫·56.75㎡东南
2室1厅1卫·55.02㎡朝南
2室1厅1卫·55.72㎡南北通透
3室1厅1卫·68.42㎡南北通透
3室1厅1卫·79.21㎡南北通透
3室1厅1卫·58.14㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为2，建筑密度高于27%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于9%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 31该房源楼龄38年，比41%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 38 区域均值 23.70.5元/㎡·月
物业公司北京市朝阳区房屋管理公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：劲松,潘家园等；82个公交站：劲松南路西口,潘家园东路北口等。
该小区交通配套得分优于30%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 82 该区域 5 82周边3km（直线距离）内共有114个幼儿园：北京市朝阳区劲松第二幼儿园,沃德兰东大双语幼儿园等； 55个小学：北京市劲松第四小学,七天连锁酒店第四小学等； 48个中学：北京工业大学实验学校(北校区),北京市广渠门中学等。
该小区教育配套得分优于90%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 114 55 48 该区域 96 41 37注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有29个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 29 0 该区域 25周边3km（直线距离）内共有34个购物中心：兆佳商场,房山畹九等； 386个超市：社区便利店,劲松双娇商店等。
该小区购物配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 34 386 该区域 37 375周边3km（直线距离）内共有112个公园：劲松五区街心花园,显谨亲王衍璜墓等。
该小区休闲配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 112 该区域 74本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/68651.html
