2003
住宅类别普通住宅
开发企业北京嘉里锦华房地产开发有限公司
物业公司北京澳西物业管理有限公司
小区地址黄村镇林校路街道义和庄东里社区
附近学校长青双语艺术幼儿园,北京大兴第八小学,北京市大兴区永华实验学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
南北通透
1室1厅1卫·53.20㎡东南
1室1厅1卫·53.18㎡西南
2室2厅1卫·97.00㎡南北通透
2室2厅1卫·88.06㎡朝北
2室2厅1卫·88.00㎡南北通透
3室1厅1卫·104.00㎡南北通透
3室1厅1卫·110.00㎡南北通透
3室1厅1卫·101.48㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.4，建筑密度高于13%的同区域小区。
该小区 1.4 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于40%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 31该房源楼龄18年，比80%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 11.41.2元/㎡·月
物业公司北京澳西物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：义和庄,黄村火车站等；79个公交站：锦华园小区,泰禾中央广场东等。
该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 79 该区域 2 43周边3km（直线距离）内共有38个幼儿园：长青双语艺术幼儿园,北京世纪之星幼儿园(大兴第二分园)等； 11个小学：北京大兴第八小学,大兴区第二小学等； 15个中学：北京市大兴区永华实验学校,北京建筑大学附属中学等。
该小区教育配套得分优于39%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 38 11 15 该区域 27 5 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：国营兴糖商场,吉星德亿生活广场等； 138个超市：锦华信诚超市,宾常来超市(义平路店)等。
该小区购物配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 10 138 该区域 9 107周边3km（直线距离）内共有30个公园：黄村站站前广场,同乐广场等。
该小区休闲配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 30 该区域 30本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/68623.html
