1990
住宅类别普通住宅
开发企业中国科学院房产管理所
物业公司北京科住物业管理有限公司
小区地址海淀区中关村南路中国科学院黄庄小区
附近学校中科院幼儿园中关村实验园,中关村第一小学,北京大学附属中学
本周挂牌均价
1.83%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·36.90㎡朝南
1室1厅1卫·40.50㎡朝南
2室1厅1卫·54.40㎡南北通透
2室1厅1卫·53.40㎡东南
2室1厅1卫·54.25㎡东南
3室1厅2卫·113.10㎡朝南
3室1厅1卫·103.40㎡朝南
3室1厅1卫·73.10㎡东北
4室1厅2卫·127.00㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为3，建筑密度高于63%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 2.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于22%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 29该房源楼龄31年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 31 区域均值 21.80.55元/㎡·月
物业公司北京科住物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：海淀黄庄,中关村等；75个公交站：中关村南路,海淀黄庄北等。
该小区交通配套得分优于75%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 75 该区域 7 66周边3km（直线距离）内共有54个幼儿园：中科院幼儿园中关村实验园,中关村实验幼儿园等； 30个小学：中关村第一小学,人大附中实验小学等； 45个中学：北京大学附属中学,北京市健翔学校等。
该小区教育配套得分优于35%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 54 30 45 该区域 55 26 39注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 15周边3km（直线距离）内共有27个购物中心：新中关系购物中心,中关村西区等； 252个超市：超市发(科学城店),心草北京古明风商店等。
该小区购物配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 27 252 该区域 27 241周边3km（直线距离）内共有100个公园：黄庄双关帝庙,中关村广场等。
该小区休闲配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 100 该区域 122本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/68410.html
