2003
住宅类别普通住宅
开发企业北京华世房地产开发公司
物业公司首科万业物业公司
小区地址太平桥路和西局东街交汇处西南
附近学校芭比幼儿园,首科花园小学(清华大学附属中学)(丰台学校小学部),清华大学附属中学丰台学校初中部
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
西南
2室1厅1卫·95.00㎡西南
2室1厅1卫·91.00㎡东南
3室1厅2卫·118.08㎡南北通透
3室1厅2卫·127.26㎡南北通透
3室1厅2卫·140.92㎡东西通透
4室1厅2卫·159.25㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.7，建筑密度高于53%的同区域小区。
该小区 2.7 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率31%，高于42%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 31 区域均值 28该房源楼龄18年，比56%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 17.90.5元/㎡·月
物业公司首科万业物业公司
容积率
31%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：东管头,六里桥等；88个公交站：首科花园,首科花园南门等。
该小区交通配套得分优于33%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 88 该区域 7 87周边3km（直线距离）内共有65个幼儿园：芭比幼儿园,首科双语艺术幼儿园等； 24个小学：首科花园小学(清华大学附属中学)(丰台学校小学部),北京第一实验小学广外校区等； 18个中学：清华大学附属中学丰台学校初中部,清华大学附属中学等。
该小区教育配套得分优于33%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 65 24 18 该区域 65 29 21注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有19个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 19 0 该区域 19周边3km（直线距离）内共有32个购物中心：尚西生活广场,月恒正大新生活广场等； 260个超市：小卖店超市,北京市富达惠民商店等。
该小区购物配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 32 260 该区域 34 254周边3km（直线距离）内共有74个公园：休闲广场,如意湖等。
该小区休闲配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 74 该区域 83本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/68382.html
