2002
住宅类别普通住宅
开发企业北京华忆园房地产开发有限公司
物业公司北京宏毅茶花物业管理有限责任公司
小区地址顺于路与南陈路交叉口(南京银行右侧)
附近学校飞翔幼儿园,西辛小学教育集团(电大校区),北京市顺义区第二中学
本周挂牌均价
0.92%环比上周
低交易热度
南北通透
2室1厅2卫·98.77㎡南北通透
2室1厅2卫·104.00㎡南北通透
3室2厅2卫·155.27㎡南北通透
3室2厅2卫·157.61㎡南北通透
3室1厅1卫·104.11㎡南北通透
4室2厅2卫·196.92㎡南北通透
4室1厅2卫·160.22㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.5，建筑密度高于81%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于19%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 29该房源楼龄19年，比51%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 17.90.98元/㎡·月
物业公司北京宏毅茶花物业管理有限责任公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：南法信,石门等；50个公交站：华英园,马可汇站等。
该小区交通配套得分优于62%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 50 该区域 1 52周边3km（直线距离）内共有20个幼儿园：飞翔幼儿园,南法信中心幼儿园等； 7个小学：西辛小学教育集团(电大校区),顺义区西辛小学教育集团中年级部等； 4个中学：北京市顺义区第二中学,光爱学校等。
该小区教育配套得分优于36%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 20 7 4 该区域 24 13 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有14个购物中心：建美顺商贸城,国泰宏城购物广场等； 203个超市：顺兴家乐超市,鑫绿都生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 14 203 该区域 10 154周边3km（直线距离）内共有17个公园：南法信镇村头公园,仁和文体广场等。
该小区休闲配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 17 该区域 20本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/68374.html
