2004
住宅类别普通住宅
开发企业北京世纪春天房地产开发有限公司
物业公司万科物业管理公司
小区地址望京广泽路6号院
附近学校圣智幼儿园,白家庄小学科技园校区,北京市第八十中学(望京校区)
本周挂牌均价
2.23%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打四居
果岭里CLASS户型主要有0平-216平的的四居 。 一居(3) 二居(3) 三居(19) 四居(20) 1室1厅1卫·51.06㎡朝南
1室0厅1卫·38.68㎡朝北
1室0厅1卫·23.75㎡朝南
2室1厅1卫·67.61㎡南北通透
2室1厅1卫·72.31㎡南北通透
2室1厅1卫·88.50㎡南北通透
3室1厅1卫·90.99㎡南北通透
3室1厅1卫·89.36㎡南北通透
3室1厅1卫·87.42㎡南北通透
4室2厅3卫·215.00㎡南北通透
4室2厅3卫·215.30㎡南北通透
4室2厅3卫·198.40㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.4，建筑密度高于13%的同区域小区。
该小区 1.4 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率41%，高于90%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 41 区域均值 34该房源楼龄18年，比61%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 19.44.3元/㎡·月
物业公司万科物业管理公司
容积率
41%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：望京东,东湖渠等；63个公交站：望京花园东区,望京花园东区北门等。
该小区交通配套得分优于42%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 63 该区域 4 63周边3km（直线距离）内共有74个幼儿园：圣智幼儿园,嘉杉嘉华幼儿园(望京校区)等； 15个小学：白家庄小学科技园校区,首师大附属实验学校小学部等； 26个中学：北京市第八十中学(望京校区),首都师范大学附属实验学校本部校区等。
该小区教育配套得分优于35%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 74 15 26 该区域 75 18 25注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 7周边3km（直线距离）内共有30个购物中心：新荟城购物中心,新荟城等； 232个超市：日日鑫晟便利店,西园超市(西园店)等。
该小区购物配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 30 232 该区域 33 217周边3km（直线距离）内共有76个公园：大望京公园,VR广场(大望京中央公园二区)等。
该小区休闲配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 76 该区域 80本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/68159.html
