2009
住宅类别普通住宅
开发企业北京鼎昌源房地产开发公司（北京城乡建设集团全资子公
物业公司北京天鸿宝地物业公司
小区地址海淀区西三旗建材城西路27号
附近学校中国人民大学幼儿园西三旗分园,枫丹实验小学,北大附中西三旗学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·76.38㎡南北通透
2室1厅1卫·100.97㎡南北通透
2室1厅1卫·97.42㎡东南
2室1厅1卫·96.05㎡朝西
3室1厅1卫·133.00㎡南北通透
3室1厅1卫·100.49㎡南北通透
3室1厅1卫·98.32㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.7，建筑密度高于72%的同区域小区。
该小区 2.7 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于31%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 35该房源楼龄12年，比75%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 171.99元/㎡·月
物业公司北京天鸿宝地物业公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：育新,霍营等；59个公交站：新都,枫丹丽舍小区西等。
该小区交通配套得分优于51%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 59 该区域 2 54周边3km（直线距离）内共有65个幼儿园：中国人民大学幼儿园西三旗分园,富力桃园幼儿园(枫丹分园)等； 12个小学：枫丹实验小学,首都师范大学附属育新学校小学部等； 12个中学：北大附中西三旗学校,首都师范大学附属育新学校等。
该小区教育配套得分优于46%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 65 12 12 该区域 65 14 14注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 7周边3km（直线距离）内共有25个购物中心：新都生活广场(建材城中路),天阳亲子广场(西三旗店)等； 189个超市：幸福荣耀超市(西三旗店),幸福荣耀生鲜超市(西三旗店)等。
该小区购物配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 25 189 该区域 21 185周边3km（直线距离）内共有30个公园：天主堂,新康园社区口袋公园等。
该小区休闲配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 30 该区域 35本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/68028.html
