2013
住宅类别普通住宅
开发企业北京东亚新华投资有限公司
物业公司北京东亚时代物业管理有限公司
小区地址潞苑南大街25号（珠江国际城边）
附近学校北京市通州区永顺镇中心幼儿园,龙旺庄学校,北京市第五中学(通州校区)
本周挂牌均价
1.49%环比上周
低交易热度
朝南
2室1厅1卫·85.10㎡东西通透
2室1厅1卫·95.00㎡南北通透
3室1厅2卫·119.50㎡南北通透
3室1厅2卫·116.90㎡南北通透
3室1厅2卫·117.00㎡南北通透
4室1厅4卫·116.92㎡南北通透
4室1厅2卫·116.92㎡南北通透
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.5，建筑密度高于78%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于7%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 41该房源楼龄8年，比91%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 16.82.5元/㎡·月
物业公司北京东亚时代物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；52个公交站：通瑞嘉苑小区,潞苑五街东口等。
该小区交通配套得分优于23%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 52 该区域 43周边3km（直线距离）内共有38个幼儿园：北京市通州区永顺镇中心幼儿园,龙旺庄幼儿园等； 8个小学：龙旺庄学校,潞河小学等； 6个中学：北京市第五中学(通州校区),芦台第二中学(任凤校区)+天津市宁河区等。
该小区教育配套得分优于5%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 38 8 6 该区域 34 8 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 4周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 115个超市：韵达超市,弘扬超市等。
该小区购物配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 115 该区域 4 113周边3km（直线距离）内共有41个公园：龙旺庄公园,德园等。
该小区休闲配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 41 该区域 39本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/67976.html
