2005
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业北京三能达置业有限公司
物业公司悦翔物业管理公司
小区地址慈云寺1号院
附近学校金色摇篮东区国际园,北京教育学院朝阳分院附属学校小学部,北京教育学院(朝阳分院附属学校)
本周挂牌均价
0.6%环比上周
低交易热度
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朝西
1室1厅1卫·82.30㎡朝北
1室1厅1卫·87.00㎡西北
2室1厅2卫·146.27㎡东南
2室1厅2卫·216.31㎡东南
2室1厅2卫·152.05㎡西北
3室1厅2卫·199.36㎡东南
3室1厅2卫·221.00㎡东南
3室1厅2卫·159.30㎡东西通透
4室1厅3卫·219.00㎡东南
4室1厅3卫·215.00㎡东南
4室1厅2卫·199.00㎡西南
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.5，建筑密度高于45%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 3.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于50%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 33该房源楼龄16年，比75%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 17.82.8元/㎡·月
物业公司悦翔物业管理公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：四惠,红庙等；71个公交站：慈云寺桥南,英家坟(快速公交站)等。
该小区交通配套得分优于72%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 71 该区域 7 80周边3km（直线距离）内共有106个幼儿园：金色摇篮东区国际园,汇佳幼儿园远洋分园等； 33个小学：北京教育学院朝阳分院附属学校小学部,芳草地国际学校远洋小学等； 39个中学：北京教育学院(朝阳分院附属学校),声乐学校等。
该小区教育配套得分优于98%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 106 33 39 该区域 97 34 40注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有14个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于97%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 16周边3km（直线距离）内共有54个购物中心：樸品薈,远洋未来汇购物中心等； 392个超市：慈云寺便民超市,华联生活超市(东四环中路店)等。
该小区购物配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 54 392 该区域 63 387周边3km（直线距离）内共有94个公园：巴扎公园,北京市朝阳区延静寺等。
该小区休闲配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 94 该区域 79本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/67852.html
