2005
住宅类别普通住宅
开发企业北京三能达置业有限公司
物业公司香港侨乐物业管理集团
小区地址东四环慈云寺桥西行300米路南
附近学校金色摇篮东区国际园,北京教育学院朝阳分院附属学校小学部,北京教育学院(朝阳分院附属学校)
本周挂牌均价
0.27%环比上周
低交易热度
朝南
1室0厅1卫·26.10㎡朝南
1室0厅1卫·32.98㎡朝北
2室1厅1卫·65.95㎡东西通透
2室1厅1卫·67.00㎡东北
2室1厅1卫·61.20㎡南北通透
3室1厅1卫·79.17㎡西南
3室1厅1卫·69.56㎡南北通透
3室1厅1卫·64.00㎡东西通透
4室0厅1卫·71.71㎡南北通透
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.6，建筑密度高于55%的同区域小区。
该小区 3.6 区域均值 3.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于10%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 33该房源楼龄16年，比90%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 17.82.8元/㎡·月
物业公司香港侨乐物业管理集团
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：红庙,大望路等；79个公交站：英家坟(快速公交站),英家坟等。
该小区交通配套得分优于12%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 79 该区域 7 80周边3km（直线距离）内共有115个幼儿园：金色摇篮东区国际园,启明双语幼儿园等； 34个小学：北京教育学院朝阳分院附属学校小学部,中央商务区实验学校等； 40个中学：北京教育学院(朝阳分院附属学校),声乐学校等。
该小区教育配套得分优于95%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 115 34 40 该区域 97 34 40注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有16个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 16周边3km（直线距离）内共有65个购物中心：樸品薈,华贸购物中心等； 405个超市：民悦发超市,京美超市(慈云寺店)等。
该小区购物配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 65 405 该区域 63 387周边3km（直线距离）内共有95个公园：巴扎公园,北京市朝阳区延静寺等。
该小区休闲配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 95 该区域 79本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/67653.html
