2007
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业北京世安住房股份有限公司
物业公司北京世纪金德物业管理公司
小区地址望京南湖西园
附近学校阳光高瞻国际幼儿园,希望(小学部),北京市第九十四中学
本周挂牌均价
0.56%环比上周
低交易热度
东南
1室1厅1卫·69.95㎡朝东
1室1厅1卫·59.00㎡朝南
2室1厅1卫·90.00㎡西北
2室1厅1卫·69.95㎡朝西
2室1厅1卫·64.76㎡朝南
3室2厅2卫·311.00㎡南北通透
3室2厅2卫·168.00㎡南北通透
3室2厅2卫·147.00㎡南北通透
4室2厅2卫·226.36㎡南北通透
4室2厅2卫·203.58㎡南北通透
4室2厅2卫·250.00㎡东南
5室1厅2卫·393.24㎡南北通透
5室1厅2卫·129.04㎡朝南
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.6，建筑密度高于16%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于80%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 34该房源楼龄15年，比75%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 19.42.78元/㎡·月
物业公司北京世纪金德物业管理公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：望京西,阜通等；55个公交站：南湖西里,花家地西里西站等。
该小区交通配套得分优于20%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 55 该区域 4 63周边3km（直线距离）内共有102个幼儿园：阳光高瞻国际幼儿园,IHOMMY MONTESSORI DAYCARE等； 24个小学：希望(小学部),花家地实验小学西里校区等； 32个中学：北京市第九十四中学,贸易大学对外经贸大学附属中学(北京市第九十四中学)等。
该小区教育配套得分优于99%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 102 24 32 该区域 75 18 25注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 7周边3km（直线距离）内共有39个购物中心：梦秀欢乐广场,梦秀商城等； 228个超市：百货,华美福超市等。
该小区购物配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 39 228 该区域 33 217周边3km（直线距离）内共有85个公园：北京龙韵国际公园,桐城公园等。
该小区休闲配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 85 该区域 80本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/67312.html
