2009
住宅类别商住楼,商业办公类
开发企业中海地产
物业公司北京中海物业管理公司
小区地址成寿寺路134号院
附近学校保罗国际幼儿园,成寿寺小学,北京市第八十中学(小红门分校)
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·48.63㎡朝北
1室1厅1卫·58.20㎡朝南
2室1厅1卫·73.17㎡西南
2室1厅1卫·75.94㎡东南
2室1厅1卫·76.00㎡东南
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为2.1，建筑密度高于52%的同区域小区。
该小区 2.1 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于19%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 34该房源楼龄12年，比19%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 15.22.4元/㎡·月
物业公司北京中海物业管理公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：成寿寺,分钟寺等；46个公交站：郭家村,丰台苇子坑等。
该小区交通配套得分优于28%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 46 该区域 2 29周边3km（直线距离）内共有65个幼儿园：保罗国际幼儿园,共童双语幼儿园等； 23个小学：成寿寺小学,北京市朝阳区肖村小学等； 19个中学：北京市第八十中学(小红门分校),北京市第八十中学(牌坊分校)等。
该小区教育配套得分优于36%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 65 23 19 该区域 43 13 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有16个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 16 0 该区域 7周边3km（直线距离）内共有21个购物中心：万加商业(方庄一店),分钟寺新业广场一层A113等； 365个超市：紫鑫阁超市,世纪家家福连锁超市(中海城店)等。
该小区购物配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 21 365 该区域 14 287周边3km（直线距离）内共有39个公园：友爱谷,吸烟亭等。
该小区休闲配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 39 该区域 35本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/46961.html
