中国玺别墅小区风水

中国玺别墅小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

洋房,叠拼

开发企业

北京亚林东房地产开发有限公司

物业公司

待定

小区地址

二环菜户营桥东南侧

附近学校

北京市丰台区嘉园第一幼儿园亚林西园,玉林小学,北京市右安门外国语学校

风水大事记

2017年 开盘时间 2018年 交房时间

小区风水评分

价格指数

114811元/㎡

本周挂牌均价

7.17%

环比上周

低

交易热度

户型分析

四居(1) 4室2厅2卫·146.98㎡

南北通透

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.1，建筑密度高于36%的同区域小区。

该小区 2.1 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%，高于86%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 40 区域均值 31

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

9.8元/㎡·月

物业公司

待定

硬件设施

2.1

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：西铁营,景风门等；52个公交站：中顶村,西铁营等。

该小区交通配套得分优于14%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 5 52 该区域 6 64

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有68个幼儿园：北京市丰台区嘉园第一幼儿园亚林西园,博顿创意国际幼儿园等； 27个小学：玉林小学,北京舞蹈学院附中丰台实验小学等； 26个中学：北京市右安门外国语学校,北京师范大学实验中学丰台学校(装修中)等。

该小区教育配套得分优于26%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 68 27 26 该区域 77 32 32

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有22个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 22 0 该区域 22

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有26个购物中心：万达亲子动物乐园(西铁营中路1号),万达广场(丰台西铁营店)等； 270个超市：京东便利店(西铁营店),魂玩商店(西铁营万达广场店)等。

该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 26 270 该区域 32 294

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有107个公园：丰宜公园,中顶庙等。

该小区休闲配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 107 该区域 134

本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/46950.html