1995
住宅类别普通住宅
开发企业北京科管房地产开发有限公司
物业公司单位自管物业
小区地址北京市海淀区高梁桥斜街甲18号
附近学校三色幼儿园(动物园路),中国农业科学院附属小学(气象路校区),北京交通大学附属中学第二分校
本周挂牌均价
0.08%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·53.05㎡朝东
1室1厅1卫·43.32㎡朝南
2室1厅1卫·88.16㎡西北
2室1厅1卫·71.53㎡朝西
2室1厅1卫·74.50㎡朝东
3室1厅1卫·107.86㎡朝西
3室1厅1卫·99.50㎡西南
3室1厅1卫·109.26㎡朝东
4室1厅2卫·179.43㎡南北通透
4室1厅2卫·171.34㎡东西通透
4室1厅2卫·168.94㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于37%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于27%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 32该房源楼龄26年，比22%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 26 区域均值 22.62.29元/㎡·月
物业公司单位自管物业
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：动物园,国家图书馆等；65个公交站：中苑宾馆,慈献寺桥等。
该小区交通配套得分优于17%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 65 该区域 5 70周边3km（直线距离）内共有62个幼儿园：三色幼儿园(动物园路),钢铁研究总院幼儿园等； 48个小学：中国农业科学院附属小学(气象路校区),北京交通大学附属小学等； 40个中学：北京交通大学附属中学第二分校,北京市西城区培智中心学校等。
该小区教育配套得分优于19%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 62 48 40 该区域 65 48 39注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有22个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 22 0 该区域 30周边3km（直线距离）内共有27个购物中心：元沃天地地铁商城,金贸广场等； 301个超市：平价商店,天天易家·24小时便利店等。
该小区购物配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 27 301 该区域 24 289周边3km（直线距离）内共有164个公园：北京动物园饲料室,鲨鱼小镇等。
该小区休闲配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 164 该区域 214本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/46943.html
