1998
住宅类别普通住宅
开发企业北京市安达房地产开发公司
物业公司北京东居物业管理有限公司
小区地址西二旗地铁站东侧200米
附近学校美和园幼儿园(智学苑分园),北大补习班中小学,北京外国语大学附属外国语学校
本周挂牌均价
1.95%环比上周
低交易热度
东北
1室1厅1卫·53.01㎡西北
1室1厅1卫·54.65㎡朝东
2室1厅1卫·88.90㎡南北通透
2室1厅1卫·99.00㎡西南
2室1厅1卫·67.70㎡南北通透
3室2厅2卫·141.80㎡东西通透
3室2厅2卫·128.20㎡南北通透
3室2厅2卫·128.21㎡东西通透
4室2厅3卫·171.85㎡东西通透
4室2厅3卫·180.00㎡西南
4室1厅2卫·126.20㎡东西通透
5室3厅2卫·230.00㎡东西通透
5室1厅1卫·116.81㎡朝南
5室0厅1卫·113.48㎡西南
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为2.1，建筑密度高于83%的同区域小区。
该小区 2.1 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于50%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 36该房源楼龄24年，比42%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 18.50.6元/㎡·月
物业公司北京东居物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：西二旗,清河站等；63个公交站：地铁西二旗公交场站(临时站),地铁西二旗站等。
该小区交通配套得分优于36%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 63 该区域 2 56周边3km（直线距离）内共有68个幼儿园：美和园幼儿园(智学苑分园),凯蒂幼儿园(西二旗西路)等； 14个小学：北大补习班中小学,西二旗小学等； 9个中学：北京外国语大学附属外国语学校,北京一六一中学(回龙观学校)等。
该小区教育配套得分优于52%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 68 14 9 该区域 63 14 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有14个购物中心：西二旗益民商城,丹迪兰商场等； 178个超市：世纪华联超市益民市场店,益民生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 14 178 该区域 13 171周边3km（直线距离）内共有35个公园：快乐成长家庭人口文化园,农作物观赏园等。
该小区休闲配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 35 该区域 34本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/46756.html
