2016
住宅类别板楼
开发企业北京兴昌达博房地产开发有限公司
物业公司北京昌振顺达物业服务公司
小区地址南金路7号院
附近学校北京昌平区云帆幼儿园,南邵中心小学,北京市昌平区第五学校南邵中学
本周挂牌均价
11.62%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打户型方正,干湿分离三居
宜山居别墅户型主要有0平-220平的户型方正,干湿分离的三居 、0平-200平的户型方正,干湿分离的二居 、0平-232平的户型方正,干湿分离的四居 。 一居(1) 二居(9) 三居(12) 四居(6) 五居(4) 1室0厅0卫·200.00㎡2室1厅1卫·106.68㎡
西南
2室2厅1卫·106.18㎡东南
2室2厅1卫·92.00㎡3室1厅2卫·123.13㎡
东南
3室2厅2卫·125.57㎡西南
3室2厅2卫·137.00㎡4室2厅2卫·152.00㎡
4室2厅2卫·157.05㎡
4室3厅4卫·232.37㎡
5室2厅4卫·223.54㎡
5室2厅4卫·395.78㎡
5室3厅5卫·431.28㎡
查看全部户型
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.8，建筑密度高于7%的同区域小区。
该小区 0.8 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于71%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 31该房源楼龄5年，比79%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 8.21.6元/㎡·月
物业公司北京昌振顺达物业服务公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；26个公交站：宜山居,金家坟村等。
该小区交通配套得分优于10%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 26 该区域 42周边3km（直线距离）内共有7个幼儿园：北京昌平区云帆幼儿园,南邵中心幼儿园等； 3个小学：南邵中心小学,南邵中心何营小学等； 1个中学：北京市昌平区第五学校南邵中学。
该小区教育配套得分优于10%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 7 3 1 该区域 12 3 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有1个购物中心：路劲世界广场； 50个超市：纪窑超市,华联生鲜超市等。
该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 1 50 该区域 2 83周边3km（直线距离）内共有13个公园：昌平区法治文化广场,张各庄银杏林等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 13 该区域 16本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/46294.html
