1995
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司单位自管物业
小区地址昆明湖路与昆明湖东路交汇处
附近学校哈科教育美国之家幼儿园,北京市海淀区六郎庄小学,北大附中实验学校
本周挂牌均价
0.59%环比上周
低交易热度
朝南
1室1厅1卫·44.90㎡朝南
1室1厅1卫·44.90㎡朝南
2室1厅1卫·56.20㎡朝南
2室1厅1卫·68.60㎡南北通透
2室1厅1卫·53.80㎡南北通透
3室1厅1卫·69.60㎡南北通透
3室1厅1卫·69.70㎡南北通透
3室1厅1卫·68.60㎡东西通透
4室1厅1卫·68.60㎡东西通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.2，建筑密度高于31%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于72%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 32该房源楼龄27年，比4%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 27 区域均值 221元/㎡·月
物业公司单位自管物业
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：西苑,北宫门等；21个公交站：颐和园新建宫门,二龙闸路等。
该小区交通配套得分优于27%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 21 该区域 3 25周边3km（直线距离）内共有21个幼儿园：哈科教育美国之家幼儿园,宝威幼儿园等； 12个小学：北京市海淀区六郎庄小学,西苑小学等； 14个中学：北大附中实验学校,北京市八一学校等。
该小区教育配套得分优于40%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 21 12 14 该区域 21 11 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：龙湖星悦荟(北京西苑店),龙湖星悦荟等； 106个超市：超市发(颐和园店),颐和园文化商店等。
该小区购物配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 10 106 该区域 7 104周边3km（直线距离）内共有290个公园：龙王庙,南湖岛等。
该小区休闲配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 290 该区域 257本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/46277.html
