2012
住宅类别联排
开发企业北京合天和信房地产开发有限公司
物业公司恒盛合天和信（北京）房地产开发有限公司5
小区地址采育镇(京津塘高速公路出口北2-3公里)
附近学校北京阳光美稚幼儿园,北京市大兴区采育镇第一中心小学,北京三十五中国际部
南北通透
2室1厅1卫·96.58㎡南北通透
2室1厅1卫·94.65㎡南北通透
3室2厅2卫·152.60㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.4，建筑密度高于40%的同区域小区。
该小区 1.4 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率50%，高于60%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 50 区域均值 44该房源楼龄10年，比20%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 11.61.63元/㎡·月
物业公司恒盛合天和信（北京）房地产开发有限公司5
容积率
50%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；25个公交站：波尔多小区,蓝天花园等。
该小区交通配套得分优于18%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 25 该区域 31周边3km（直线距离）内共有6个幼儿园：北京阳光美稚幼儿园,采育镇第一中心幼儿园等； 2个小学：北京市大兴区采育镇第一中心小学,黄城根小学大兴采育分校等； 3个中学：北京三十五中国际部,北京市大兴区采育中学等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 6 2 3 该区域 10 2 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有2个购物中心：润福霖购物中心(采育店),王府井首航生活广场等； 39个超市：宝骏平价超市,京东便利店(采育店)等。
该小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 2 39 该区域 3 44周边3km（直线距离）内共有5个公园：大兴区采育镇生态休闲公园,采育文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 5 该区域 13本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/46179.html
