2003
住宅类别普通住宅
开发企业华润置地（北京）股份有限公司
物业公司单位自管物业
小区地址洋桥72号院
附近学校莫米诺奇国际幼儿园,西罗园小学,天津新华中学
本周挂牌均价
1.39%环比上周
低交易热度
南北通透
2室1厅1卫·57.47㎡朝南
2室1厅1卫·57.42㎡朝南
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.3，建筑密度高于23%的同区域小区。
该小区 1.3 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于43%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 32该房源楼龄18年，比87%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 21.4单位自管物业
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：角门东,马家堡等；73个公交站：马家堡东口,角门北路东口等。
该小区交通配套得分优于12%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 73 该区域 8 74周边3km（直线距离）内共有85个幼儿园：莫米诺奇国际幼儿园,芳茹双语艺术幼儿园等； 35个小学：西罗园小学,角门小学等； 33个中学：天津新华中学,北京市赵登禹学校等。
该小区教育配套得分优于32%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 85 35 33 该区域 85 38 34注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有22个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 22 0 该区域 23周边3km（直线距离）内共有45个购物中心：北京市鑫华鑫星商场,金辇酒店购物中心等； 354个超市：邻居超市(洋桥店),超市发(洋桥店)等。
该小区购物配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 45 354 该区域 39 358周边3km（直线距离）内共有92个公园：奇迹广场,祥云门等。
该小区休闲配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 92 该区域 109本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/46162.html
