2010
住宅类别普通住宅,商业
开发企业上海扬实远新物业有限公司
物业公司上海扬实远新物业有限公司
小区地址霞光里66号(三元桥南银大厦后面)
附近学校艾毅双语幼儿园(远洋新干线西北),朝阳区实验小学福源分校-南区,人朝高中部
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打南北通透,户型方正一居
橡树公馆户型主要有63平-90平的南北通透,户型方正的一居 、100平-100平的南北通透,户型方正的二居 。 一居(4) 二居(1) 1室0厅1卫·63.42㎡1室2厅1卫·90.57㎡
1室2厅1卫·76.74㎡
2室2厅1卫·100.65㎡
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4，建筑密度高于75%的同区域小区。
该小区 4 区域均值 3.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于25%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 32该房源楼龄11年，比38%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 17.55.8元/㎡·月
物业公司上海扬实远新物业有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：三元桥,亮马桥等；63个公交站：三元桥,三元桥南等。
该小区交通配套得分优于61%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 63 该区域 4 67周边3km（直线距离）内共有86个幼儿园：艾毅双语幼儿园(远洋新干线西北),大自然国际儿童之家幼儿园等； 35个小学：朝阳区实验小学福源分校-南区,朝阳区实验小学福源分校等； 36个中学：人朝高中部,人大附中朝阳学校(凤凰城校区)等。
该小区教育配套得分优于38%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 86 35 36 该区域 88 34 37注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 16周边3km（直线距离）内共有50个购物中心：2021乐滑之梦冰乐园-凤凰汇购物中心,凤凰汇购物中心等； 243个超市：华美超市,满苏福超市等。
该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 50 243 该区域 44 248周边3km（直线距离）内共有109个公园：夏园,奥运文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 109 该区域 108本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/45913.html
