香花畦小区风水

香花畦小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2006

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京天洋志普房地产开发有限公司

物业公司

北京均豪物业管理股份有限公司

小区地址

后沙峪镇东庄村香江北路1号

附近学校

美畦畦幼儿园,北京市第二实验小学顺义分校,海德京华双语学校

风水大事记

2011年 开盘时间

小区风水评分

价格指数

45525元/㎡

本周挂牌均价

1.11%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(1) 二居(10) 三居(29) 四居(12) 1室1厅2卫·141.49㎡

朝南

2室2厅2卫·118.00㎡

南北通透

2室2厅2卫·117.98㎡

南北通透

2室1厅2卫·113.00㎡

南北通透

3室2厅2卫·146.00㎡

南北通透

3室2厅2卫·128.00㎡

南北通透

3室2厅2卫·163.63㎡

南北通透

4室2厅3卫·215.00㎡

朝南

4室2厅2卫·178.09㎡

南北通透

4室2厅2卫·167.11㎡

东南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.5，建筑密度高于46%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于56%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 34

楼龄

该房源楼龄16年，比37%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 16 区域均值 15.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.3元/㎡·月

物业公司

北京均豪物业管理股份有限公司

硬件设施

1.5

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：后沙峪；58个公交站：双裕小区东门,香花畦等。

该小区交通配套得分优于61%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 1 58 该区域 51

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有20个幼儿园：美畦畦幼儿园,禾光等； 4个小学：北京市第二实验小学顺义分校,后沙峪中心小学等； 4个中学：海德京华双语学校,北京市鼎石学校等。

该小区教育配套得分优于72%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 20 4 4 该区域 17 4 5

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：朗姿女装购物广场,世家广场等； 105个超市：钰铧生活超市,满裕洁净综合商店等。

该小区购物配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 4 105 该区域 4 86

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有20个公园：香花广场,吾心文化广场等。

该小区休闲配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 20 该区域 15

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