夏威夷北岸小区风水

夏威夷北岸小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2008

住宅类别

普通住宅,公寓

开发企业

兴达房地产开发有限公司

物业公司

东方夏威夷物业管理有限公司

小区地址

东燕郊京哈公路北侧燕顺路以西

附近学校

北寺小学

风水大事记

2008年 竣工时间 2008年 开盘时间 2009年 交房时间

小区风水评分

价格指数

14946元/㎡

本周挂牌均价

0.63%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

夏威夷北岸户型主要有0平-124平的的二居 。 一居(4) 二居(13) 三居(5) 1室1厅1卫·42.65㎡

1室1厅1卫·53.83㎡

1室1厅1卫·42.65㎡

2室2厅1卫·88.32㎡

2室2厅1卫·99.05㎡

2室2厅1卫·124.34㎡

3室2厅2卫·141.73㎡

3室2厅2卫·141.73㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.5，建筑密度高于61%的同区域小区。

该小区 3.5 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率41%，高于65%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 41 区域均值 29

楼龄

该房源楼龄13年，比35%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 13 区域均值 10.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.38元/㎡·月

物业公司

东方夏威夷物业管理有限公司

硬件设施

3.5

容积率

41%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套比较薄弱，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；0个公交站。

公交站数量地铁站数量 该小区 0 0

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有0个幼儿园； 1个小学：北寺小学； 0个中学。

该小区教育配套得分优于89%的本区域小区相对属于教育配套适中的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 0 1 0

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 13个超市：东发超市,云发超市等。

该小区购物配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 0 13 该区域 5

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有4个公园：小杨公园,听松阁等。

该小区休闲配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 4

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