1997
住宅类别普通住宅
开发企业北京市大龙房地产开发有限公司
物业公司紫骏物业 十六局物业
小区地址顺西路12号（顺义西门，卧龙环岛西南角，老二中对面）
附近学校西辛幼儿园,西辛小学教育集团(东校区),北京市顺义区第二中学
本周挂牌均价
1.31%环比上周
低交易热度
南北通透
1室1厅1卫·68.00㎡南北通透
1室1厅1卫·58.89㎡南北通透
2室1厅1卫·64.00㎡南北通透
2室1厅1卫·74.00㎡南北通透
2室1厅1卫·62.14㎡南北通透
3室1厅1卫·73.89㎡南北通透
3室1厅1卫·86.22㎡南北通透
3室1厅1卫·91.87㎡南北通透
4室0厅1卫·91.30㎡南北通透
4室0厅2卫·102.75㎡南北通透
4室1厅1卫·97.00㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.2，建筑密度高于10%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于30%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 29该房源楼龄24年，比21%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 17.90.58元/㎡·月
物业公司紫骏物业 十六局物业
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：石门,顺义等；65个公交站：顺义西门,西门等。
该小区交通配套得分优于76%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 65 该区域 1 52周边3km（直线距离）内共有30个幼儿园：西辛幼儿园,西辛小学教育集团(电大校区)等； 19个小学：西辛小学教育集团(东校区),顺义区西辛小学教育集团中年级部等； 8个中学：北京市顺义区第二中学,北京市顺义区第三中学等。
该小区教育配套得分优于56%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 30 19 8 该区域 24 13 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：国泰谊宾商城,聚乐汇等； 225个超市：超市发(西门店),逸乐购超市等。
该小区购物配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 17 225 该区域 10 154周边3km（直线距离）内共有32个公园：豫东广场,卧龙城市森林绿地等。
该小区休闲配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 32 该区域 21本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/45770.html
