2014
住宅类别普通住宅
开发企业北京奥宸房地产开发有限公司
物业公司北京首欣物业管理有限责任公司
小区地址苹果园地铁东北侧900米
附近学校金树叶双语艺术幼儿园,海特花园小学,首都师范大学附属苹果园中学西校区
本周挂牌均价
15.75%环比上周
低交易热度
朝南
2室1厅1卫·75.00㎡朝南
3室1厅1卫·90.00㎡朝南
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.8，建筑密度高于30%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于60%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 31该房源楼龄7年，比25%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 22.21.75元/㎡·月
物业公司北京首欣物业管理有限责任公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：杨庄,苹果园等；62个公交站：琅山路,石景山科技园等。
该小区交通配套得分优于9%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 62 该区域 3 66周边3km（直线距离）内共有22个幼儿园：金树叶双语艺术幼儿园,北京市石景山区第三幼儿园等； 18个小学：海特花园小学,金顶街第四小学等； 16个中学：首都师范大学附属苹果园中学西校区,北京市第九中学初中部等。
该小区教育配套得分优于9%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 22 18 16 该区域 27 20 17注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 9周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：壹加壹(金顶街店),天宇市场等； 139个超市：华联精品生鲜超市,左邻右里便民超市等。
该小区购物配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 139 该区域 9 151周边3km（直线距离）内共有95个公园：电力之源公园,海特体育休闲公园等。
该小区休闲配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 95 该区域 77本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/45700.html
