1989
住宅类别普通住宅
开发企业北京泛海信华置业有限公司
物业公司西罗园物业管理处
小区地址马家堡东路与西罗园路交叉路口东南角(西罗园学校西侧)
附近学校群英幼儿园(南三环中路辅路),西罗园第五小学总校,北京育百德学校
本周挂牌均价
4%环比上周
低交易热度
东西通透
1室1厅1卫·46.80㎡东西通透
1室1厅1卫·58.30㎡西北
2室1厅1卫·78.53㎡东南
2室1厅1卫·88.30㎡朝南
2室1厅1卫·58.30㎡西北
3室1厅1卫·67.20㎡东西通透
3室1厅1卫·106.76㎡南北通透
3室1厅1卫·77.70㎡南北通透
4室1厅1卫·78.50㎡西南
4室1厅1卫·78.00㎡东南
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为2.3，建筑密度高于35%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于35%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 28该房源楼龄32年，比85%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 32 区域均值 22.50.8元/㎡·月
物业公司西罗园物业管理处
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：木樨园,北京南站等；71个公交站：西罗园路西口,西罗园路等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 71 该区域 8 75周边3km（直线距离）内共有92个幼儿园：群英幼儿园(南三环中路辅路),宝汇苑智慧宝贝幼儿园等； 45个小学：西罗园第五小学总校,西罗园学校等； 42个中学：北京育百德学校,西罗园学校等。
该小区教育配套得分优于84%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 92 45 42 该区域 88 44 38注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有30个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 30 0 该区域 26周边3km（直线距离）内共有39个购物中心：金辇酒店购物中心,百荣世贸商城南广场等； 404个超市：西罗园三区热力站便民超市,社区便民超市等。
该小区购物配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 39 404 该区域 40 383周边3km（直线距离）内共有125个公园：西罗园第三社区科普广场,梨花海棠等。
该小区休闲配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 125 该区域 120本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/45658.html
