2004
住宅类别普通住宅
开发企业北京正圆房地产开发有限公司
物业公司北京正圆嘉和物业公司
小区地址北关环岛正北800米永顺镇
附近学校新苗幼儿园,范庄小学,中航国铁教育集团
本周挂牌均价
14.93%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打一居
西潞苑户型主要有0平-76平的的一居 。 一居(47) 二居(51) 三居(35) 四居(5) 1室0厅1卫·32.87㎡朝西
1室0厅1卫·32.87㎡朝西
1室0厅1卫·39.47㎡朝南
2室1厅1卫·95.73㎡南北通透
2室1厅1卫·72.14㎡南北通透
2室1厅1卫·98.59㎡南北通透
3室2厅2卫·149.00㎡南北通透
3室2厅2卫·107.17㎡南北通透
3室1厅2卫·134.41㎡南北通透
4室1厅2卫·168.83㎡南北通透
4室2厅2卫·153.52㎡南北通透
4室2厅2卫·119.00㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.6，建筑密度高于34%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于29%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 27该房源楼龄18年，比47%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 14.90.6元/㎡·月
物业公司北京正圆嘉和物业公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；53个公交站：西潞苑小区,范庄等。
该小区交通配套得分优于26%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 53 该区域 1 46周边3km（直线距离）内共有45个幼儿园：新苗幼儿园,小马过河幼儿园等； 8个小学：范庄小学,芙蓉小学焦王庄校区等； 3个中学：中航国铁教育集团,北京市通州区北关中学等。
该小区教育配套得分优于36%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 45 8 3 该区域 59 12 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 129个超市：起航超市,尚品超市等。
该小区购物配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 129 该区域 12 174周边3km（直线距离）内共有31个公园：般若堂,通州区永顺镇范庄村文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 31 该区域 45本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/45653.html
