2001
住宅类别普通住宅
开发企业北京宏基源房地产开发有限公司
物业公司嘉腾物业公司
小区地址丰台区西局村西局欣园
附近学校丰台第一幼儿园(泥洼路),丰台区第七小学校,北京市首都师范大学附属(丽泽中学高中部)
本周挂牌均价
1.75%环比上周
低交易热度
朝西
1室1厅1卫·61.00㎡朝东
1室0厅1卫·61.51㎡朝东
2室1厅1卫·90.98㎡南北通透
2室1厅1卫·86.95㎡东南
2室1厅1卫·93.20㎡南北通透
3室1厅1卫·123.00㎡南北通透
3室1厅1卫·138.42㎡南北通透
3室1厅1卫·145.56㎡南北通透
4室1厅2卫·115.39㎡东西通透
4室1厅2卫·152.70㎡南北通透
4室1厅2卫·156.00㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于14%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于67%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 31该房源楼龄21年，比56%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 18.51.2元/㎡·月
物业公司嘉腾物业公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：七里庄,西局等；55个公交站：丰台北路,西局欣园等。
该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 55 该区域 6 64周边3km（直线距离）内共有63个幼儿园：丰台第一幼儿园(泥洼路),北京市丰台区第一幼儿园民族园等； 21个小学：丰台区第七小学校,小井小学等； 22个中学：北京市首都师范大学附属(丽泽中学高中部),北京市第十二中学等。
该小区教育配套得分优于85%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 63 21 22 该区域 60 22 19注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有22个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 22 0 该区域 21周边3km（直线距离）内共有22个购物中心：首航生活广场,万丰花卉打印复印广告店等； 210个超市：创优生活超市,华欣超市(万丰路店)等。
该小区购物配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 22 210 该区域 26 222周边3km（直线距离）内共有47个公园：万嘉文化广场,健身广场等。
该小区休闲配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 47 该区域 60本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/45636.html
