1990
住宅类别普通住宅
开发企业无开发商
物业公司康景物业管理公司
小区地址南磨房路与西大望路交叉口的西北角
附近学校Mulberry Learning妙百睿幼儿园,平乐园小学,北京工业大学附属中学(首城国际校区)
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
朝北
1室1厅1卫·55.27㎡朝北
1室1厅1卫·74.59㎡南北通透
2室1厅1卫·71.12㎡南北通透
2室1厅1卫·72.29㎡南北通透
2室1厅1卫·69.00㎡南北通透
3室1厅2卫·102.52㎡南北通透
3室1厅2卫·95.00㎡东西通透
3室1厅2卫·97.72㎡南北通透
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 1 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率21%，高于2%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 21 区域均值 33该房源楼龄32年，比96%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 32 区域均值 20.63元/㎡·月
物业公司康景物业管理公司
容积率
21%绿化率
周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：平乐园,九龙山等；78个公交站：平乐园,平乐园北等。
该小区交通配套得分优于26%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 7 78 该区域 7 77周边3km（直线距离）内共有83个幼儿园：Mulberry Learning妙百睿幼儿园,妙百睿幼儿园首城园区等； 34个小学：平乐园小学,垂杨柳中心小学馨园分校低部等； 38个中学：北京工业大学附属中学(首城国际校区),北京市陈经纶中学帝景校区等。
该小区教育配套得分优于16%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 83 34 38 该区域 101 38 39注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有19个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 19 0 该区域 18周边3km（直线距离）内共有52个购物中心：长缨荟,合生汇等； 376个超市：水果烟酒超市,洋蕊睿超市等。
该小区购物配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 52 376 该区域 68 378周边3km（直线距离）内共有58个公园：进击的灵魂,农光东里社区健身广场等。
该小区休闲配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 58 该区域 89本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/bjfs/45560.html
